En mayo del año 2000, entró en vigor una nueva ley que obligaba de una garantía o un seguro decenal de daños materiales para proteger al promotor y los propietarios de la construcción durante 10 años la cobertura de los daños materiales causados en el edificio por defectos en la cimentación o estructura que pongan en riesgo la integridad y estabilidad de la construcción.
Para garantizar su cumplimiento, surgieron los Organismos de Control Técnico (OCT) que operan como organismos independientes en el proceso de construcción y colaboran directamente con las aseguradoras para obtener un riesgo asumible y asegurable. Por lo tanto, estas entidades actúan como auditoras de riesgo en las pólizas de Seguro Decenal de Daños en edificación.
Así, la OCT se trata de una empresa contratado por el promotor o constructor para dar soporte técnico a las aseguradoras de forma objetiva e imparcial con el fin de que estas últimas puedan emitir una póliza decenal de daños. Además, la gran mayoría de aseguradoras solo emiten pólizas de este tipo si están supervisadas por una OCT.
¿Cuáles son las funciones de una OCT?
Algunas de las funciones que lleva a cabo la OCT son:
- Análisis de la documentación técnica. En este punto se analizan y revisan los informes geotécnicos y la documentación del proyecto de ejecución de la estructura.
- Control técnico de ejecución de obra. En este apartado los técnicos se aseguran de que la ejecución del proyecta tenga concordancia, del cumplimiento de la normativa obligatoria y el control de calidad de los materiales.
- Elaboración de informes. Con toda la información recabada la OCT se encarga de elaborar un informe técnico para las compañías de seguro donde se describen detalladamente los riesgos detectados en la inspección.
Por esta razón, contar con una OCT en tu proyecto de construcción es fundamental para garantizar una confianza máxima a la aseguradora y conseguir el Seguro Decenal de Daños que cubra todas tus necesidades.
En Sofise Correduría de Seguros llevamos más de 25 años especializados en seguros para la construcción, pídenos información sin compromiso y nuestro equipo de expertos estará encantado de ayudarte.
