El Organismo de Control Técnico analiza el proyecto, visita la obra y emite informes para que la aseguradora pueda valorar el riesgo estructural. Incorporarlo tarde puede generar reservas, comprobaciones adicionales y retrasos evitables.
Qué función cumple el OCT
El OCT actúa como control técnico independiente. Revisa la documentación del proyecto, el estudio geotécnico, la cimentación, la estructura y las incidencias relevantes de ejecución. Sus informes no sustituyen a la dirección facultativa ni constituyen por sí solos el seguro.
Documentación que conviene ordenar desde el principio
Proyecto, estudio geotécnico, presupuesto de ejecución, contratos, informes de control, modificaciones, ensayos y certificados deben mantenerse coordinados. Cuando la obra cambia, la documentación técnica y económica también debe actualizarse.
Reservas técnicas y correcciones
Una reserva identifica una cuestión que la aseguradora necesita aclarar o corregir antes de aceptar el riesgo. Atenderla durante la ejecución suele ser más sencillo que justificarla cuando la estructura ya está terminada u oculta.
Preparar la emisión final
Antes de solicitar la póliza definitiva conviene comprobar que los informes están cerrados, que el capital refleja el coste asegurable y que la documentación final coincide con la obra realmente ejecutada.
Conocer el Seguro Decenal LOEContenido informativo. Los requisitos técnicos y documentales dependen de la obra, del OCT y de la aseguradora.